Estimation théorique
Quai de l Abbe Gregoire,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai de l Abbe Gregoire,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 2 | RUE ROBERT HOUDIN | 4 | 100 | 124 | 182000€ | 1820€ |
2023-05-26 | 18 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 6 | 112 | 0 | 170000€ | 1518€ |
2023-02-10 | 22 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 124 | 88 | 165000€ | 1331€ |
2022-11-15 | 10 | RUE ROBERT HOUDIN | 9 | 240 | 341 | 632700€ | 2636€ |
2022-07-01 | 6 | RUE ROBERT HOUDIN | 5 | 119 | 190 | 385000€ | 3235€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DES CARMELITES | 6 | 140 | 109 | 319000€ | 2279€ |
2022-03-24 | 4 | MTE DEG SAINT NICOLAS | 0 | 26 | 32 | 107000€ | 4115€ |
2019-09-06 | 6 | MTE PET DEG DU CHATEAU | 5 | 150 | 185 | 290700€ | 1938€ |
2023-02-24 | 2 | PL DU CHATEAU | 5 | 168 | 134 | 390000€ | 2321€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FOIX | 3 | 65 | 61 | 123150€ | 1895€ |
2019-11-04 | 8 | RUE BOESNIER | 4 | 120 | 148 | 134200€ | 1118€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE L IMAGE | 3 | 130 | 63 | 140000€ | 1077€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DU FOIX | 5 | 80 | 79 | 231000€ | 2888€ |
2021-01-27 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 0 | 186950€ | 3527€ |
2023-02-14 | 9 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2021-04-27 | 12 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 96 | 112 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-04 | 12 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 96 | 112 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-05 | 54 | RUE DES CHALANDS | 3 | 50 | 41 | 88000€ | 1760€ |
2022-04-26 | 28 | RUE DES LICES | 5 | 110 | 97 | 215000€ | 1955€ |
2021-07-02 | 4 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 116 | 150000€ | 2727€ |
2021-09-07 | 22 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 62 | 276 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-04 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 185500€ | 2061€ |
2021-10-28 | 60 | RUE DES CHALANDS | 4 | 90 | 155 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DES LICES | 4 | 98 | 0 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DES LICES | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-01-20 | 36 | RUE DES LICES | 4 | 87 | 0 | 246700€ | 2836€ |
2021-03-02 | 24 | RUE DES CHALANDS | 2 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2021-09-22 | 24 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 7 | 180 | 260 | 337300€ | 1874€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU FOIX | 5 | 182 | 155 | 298000€ | 1637€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DES CHALANDS | 2 | 30 | 0 | 48000€ | 1600€ |
2023-03-14 | 2 | RUE DU MOULIN A BATTOIR | 1 | 33 | 0 | 42000€ | 1273€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 70 | 100 | 166200€ | 2374€ |
2021-03-22 | 9 | RUE SAINT HONORE | 5 | 124 | 154 | 230000€ | 1855€ |
2022-08-02 | 12 | MTE PET DEG SAINT HONORE | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU POINCON RENVERSE | 3 | 120 | 132 | 81000€ | 675€ |
2021-07-08 | 20 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 0 | 327000€ | 2515€ |
2020-07-30 | 11 | RUE CHEMONTON | 16 | 319 | 502 | 430000€ | 1348€ |
2020-01-10 | 11 | RUE CHEMONTON | 4 | 118 | 90 | 228120€ | 1933€ |
2019-10-28 | 18 | RUE CHEMONTON | 5 | 145 | 88 | 285000€ | 1966€ |
2019-11-28 | 26 | RUE PORTE CHARTRAINE | 3 | 120 | 0 | 112500€ | 938€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 78 | 58 | 165000€ | 2115€ |
2023-02-07 | 41 | QUAI DU FOIX | 8 | 217 | 398 | 325000€ | 1498€ |
2022-08-25 | 36 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 4 | 134 | 915 | 427400€ | 3190€ |
2023-01-20 | 20 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 43 | 345 | 60000€ | 1395€ |
2022-05-31 | 29 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 3 | 70 | 51 | 132000€ | 1886€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DUCOUX | 5 | 89 | 145 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-05 | 64 | RUE DU FOIX | 6 | 165 | 315 | 537500€ | 3258€ |
2020-04-10 | 22 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 4 | 135 | 0 | 162265€ | 1202€ |
2021-08-27 | 18 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 10 | 295 | 490 | 646700€ | 2192€ |
2022-02-21 | 24 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 326 | 169650€ | 2736€ |
2019-06-24 | 3 | RUE SOURDERIE | 3 | 74 | 231 | 141500€ | 1912€ |
2023-06-30 | 12 | RUE BEAUVOIR | 6 | 197 | 99 | 523500€ | 2657€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SOURDERIE | 3 | 60 | 58 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-27 | 32 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 90 | 77 | 150000€ | 1667€ |
2020-03-24 | 34 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 53 | 146000€ | 2028€ |
2021-07-06 | 11 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 7 | 154 | 931 | 420500€ | 2731€ |
2023-01-04 | 12 | RUE PIERRE DE BLOIS | 7 | 230 | 159 | 400000€ | 1739€ |
2021-05-25 | 4 | MTE DEG DU GOUFFRE | 2 | 40 | 31 | 60000€ | 1500€ |
2021-01-14 | 20 | RUE AUGUSTIN THIERRY | 11 | 367 | 784 | 590000€ | 1608€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JULIEN COUDRAY | 2 | 42 | 36 | 50000€ | 1190€ |
2021-01-11 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 226 | 118000€ | 1341€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BRETONNERIE | 3 | 110 | 119 | 260000€ | 2364€ |
2022-02-11 | 8 | RUE GALLOIS | 4 | 80 | 0 | 133400€ | 1668€ |
2020-03-10 | 27 | RUE DES CORDELIERS | 7 | 138 | 89 | 222000€ | 1609€ |
2021-10-14 | 4 | RUE CHAMBOURDIN | 5 | 140 | 175 | 254900€ | 1821€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES MINIMES | 4 | 58 | 58 | 116500€ | 2009€ |
2022-07-06 | 54 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 80 | 77 | 231550€ | 2894€ |
2021-10-13 | 8 | RUE CLERANCERIE | 3 | 57 | 80 | 130000€ | 2281€ |
2021-04-15 | 14 | RUE SOURDERIE | 3 | 78 | 154 | 162500€ | 2083€ |
2022-07-08 | 56 | RUE CROIX BOISSEE | 1 | 43 | 65 | 83636€ | 1945€ |
2020-02-14 | 5 | RUE AUGUSTE POULAIN | 8 | 283 | 554 | 220000€ | 777€ |
2021-08-04 | 76 | RUE DU FOIX | 6 | 162 | 345 | 315000€ | 1944€ |
2022-01-11 | 1 | RUE FRANCIADE | 8 | 241 | 349 | 535000€ | 2220€ |
2020-03-24 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 217 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-08 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 217 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 218 | 123000€ | 1398€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 72 | 82 | 120000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 3 | RLE DU POINT DU JOUR | 2 | 52 | 67 | 84200€ | 1619€ |
2019-05-24 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 200 | 110690€ | 1258€ |
2020-10-05 | 10 | RUE CHAMBOURDIN | 6 | 188 | 550 | 460000€ | 2447€ |
2022-03-28 | 58 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 40000€ | 870€ |
2022-12-27 | 60 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 46 | 0 | 105100€ | 2285€ |
2021-07-06 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 85 | 310000€ | 2583€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 107 | 0 | 61000€ | 570€ |
2019-07-08 | 4 | RUE BRETONNERIE | 6 | 188 | 904 | 440000€ | 2340€ |
2022-08-02 | 61 | BD DANIEL DUPUIS | 3 | 83 | 528 | 300000€ | 3614€ |
2020-07-24 | 83 | RUE DU FOIX | 4 | 98 | 199 | 155000€ | 1582€ |
2019-05-22 | 26 | RUE BERTHEAU | 4 | 63 | 42 | 92650€ | 1471€ |
2022-08-26 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 356 | 125000€ | 1582€ |
2022-12-20 | 72 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 99 | 305 | 134884€ | 1362€ |
2020-07-30 | 74 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 82 | 193 | 150000€ | 1829€ |
2020-01-24 | 1 | PL GUERRY | 11 | 352 | 976 | 805700€ | 2289€ |
2020-06-11 | 55 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 110 | 235 | 102500€ | 932€ |
2023-02-02 | 81 | RUE DU FOIX | 6 | 143 | 130 | 568000€ | 3972€ |
2020-09-01 | 63 | BD DANIEL DUPUIS | 5 | 164 | 426 | 265000€ | 1616€ |
2021-07-02 | 13 | RUE CHAMBOURDIN | 5 | 94 | 90 | 181000€ | 1926€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 54 | 71 | 87000€ | 1611€ |
2020-01-24 | 83 | RUE DU FOIX | 4 | 91 | 212 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-15 | 32 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 188 | 139100€ | 1656€ |
2022-03-10 | 5 | 1ERE IMP SOURDERIE | 1 | 50 | 1282 | 62000€ | 1240€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 126 | 77000€ | 688€ |
2020-09-09 | 40 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 70 | 363 | 230000€ | 3286€ |
2022-01-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 297 | 465 | 498000€ | 1677€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 78 | 346 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 17 | RUE CHAMBOURDIN | 6 | 112 | 181 | 427630€ | 3818€ |
2020-10-02 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 89 | 16 | 105200€ | 1182€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DES ALLIES | 1 | 41 | 99 | 295000€ | 7195€ |
2021-12-30 | 82 | RUE CROIX BOISSEE | 4 | 82 | 42 | 102500€ | 1250€ |
2019-08-27 | 9 | RUE PIERRE MOSNIER | 4 | 81 | 487 | 216030€ | 2667€ |
2021-02-18 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 459300€ | 1997€ |
2022-11-28 | 27 | RUE DES PAPEGAULTS | 6 | 230 | 222 | 550000€ | 2391€ |
2021-04-29 | 18 | RUE BERTHEAU | 5 | 95 | 86 | 167000€ | 1758€ |
2020-06-16 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 100 | 236 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-17 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 152 | 186 | 384500€ | 2530€ |
2020-07-29 | 83 | RUE DU FOIX | 4 | 96 | 177 | 160000€ | 1667€ |
2023-04-27 | 26 | RUE CHAMBOURDIN | 5 | 133 | 279 | 348000€ | 2617€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DU BOURG NEUF | 7 | 163 | 549 | 500000€ | 3067€ |
2019-10-11 | 86 | RUE CROIX BOISSEE | 3 | 68 | 0 | 89500€ | 1316€ |
2020-02-17 | 6 | RPE DU GRAIN D OR | 5 | 74 | 18 | 224900€ | 3039€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU PERE BROTTIER | 5 | 160 | 338 | 177000€ | 1106€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DE L USINE A GAZ | 5 | 92 | 514 | 204000€ | 2217€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DES ROUILLIS | 5 | 168 | 128 | 336040€ | 2000€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 87 | 866 | 221592€ | 2547€ |
2021-10-12 | 20 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 80 | 632 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-08 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 100 | 325 | 420000€ | 4200€ |
2021-12-13 | 39 | QUAI AMEDEE CONTANT | 4 | 54 | 35 | 190000€ | 3519€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRE ROCHERON | 7 | 130 | 213 | 162000€ | 1246€ |
2022-02-28 | 7 | IMP SAINTE CATHERINE | 2 | 50 | 368 | 156800€ | 3136€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 63 | 100 | 236400€ | 3752€ |
2019-12-04 | 32 | RUE SOURDERIE | 4 | 72 | 437 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU GRAIN D OR | 2 | 65 | 125 | 329000€ | 5062€ |
2023-06-30 | 41 | RUE CHAMBOURDIN | 6 | 176 | 605 | 503732€ | 2862€ |
2022-02-28 | 45 | QUAI AMEDEE CONTANT | 2 | 31 | 45 | 180000€ | 5806€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 278000€ | 1853€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DES ROUILLIS | 6 | 150 | 138 | 305000€ | 2033€ |
2021-04-16 | 5 | RUE BERTHEAU | 7 | 190 | 656 | 385000€ | 2026€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DU GRAIN D OR | 4 | 89 | 174 | 183200€ | 2058€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 160 | 946 | 245800€ | 1536€ |
2021-10-19 | 46 | RUE CHAMBOURDIN | 4 | 75 | 56 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-03 | 96 | RUE DU FOIX | 4 | 145 | 264 | 102770€ | 709€ |
2023-02-10 | 4 | AV MEDICIS | 4 | 110 | 231 | 295300€ | 2685€ |
2022-06-01 | 23 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 758 | 234000€ | 2489€ |
2019-10-08 | 6 | MAIL CLOUSEAU | 8 | 212 | 153 | 330000€ | 1557€ |
2021-04-27 | 108 | RUE CROIX BOISSEE | 5 | 149 | 316 | 240000€ | 1611€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 58 | 187 | 276000€ | 4759€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 76 | 58 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-31 | 3 | RUE RONCERAIE | 2 | 43 | 54 | 122000€ | 2837€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-12-21 | 5 | RUE RONCERAIE | 2 | 50 | 152 | 60000€ | 1200€ |
2020-01-24 | 39 | RUE FLORIMOND ROBERTET | 3 | 60 | 322 | 146800€ | 2447€ |